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Mietverwaltung

Leistungsumfang

Unsere Aufgabe ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten. Sie müssen sich um nichts mehr selbst kümmern. Wir sind der Ansprechpartner für alle Beteiligten.

Kundengruppe

Dieses Leistungspaket richtet sich an Immobilien, die keiner WEG-Regelung unterliegen, also z. B. an Kapitalgesellschaften, private, gewerbliche oder institutionelle Investoren, Personengesellschaften, Grundstücks-GbRs, Erbengemeinschaften, uvm.

Details

Mieterwechsel
Wir bieten Ihnen reichweitenstarke Inserate, Vorauswahl von Mietinteressenten, Vor-Ort-Besichtigungen, Intensive Prüfung durch Creditreform/Schufa, Mietvertragsabschluss, Vereinnahmung von Mietkautionen, Wohnungsübergabe inkl. Protokollierung.

Laufende Verwaltung
Wir übernehmen für Sie die Abwicklung aller Anfragen von Mietern, Handwerkern, Behörden, Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen, Überwachung der Mieteingänge, Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Mietern, Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen, Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen, regelmäßige Überwachung des Objektzustandes (innen/außen), Kontrolle baulicher und technischer Anlagen, Einholung von Angeboten und Beauftragung von Handwerkern, Beauftragung und Überwachung von Servicefirmen, Abwicklung von Schadensfällen inkl. Beauftragung von Sachverständigen, Erstellung der Betriebskostenabrechnung, Erstellung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen, Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter.

Vergütungsstruktur

Monatliche Verwaltungspauschale je Einheit. Zusatzleistungen nach Aufwand (Stundenbasis). Neuvermietung über Makler-Schwestergesellschaft als erfolgsabhängiges Pauschalhonorar.