Unser Leistungspaket zur Mietverwaltung richtet sich an verschiedene Kunden, darunter Kapitalgesellschaften, private und gewerbliche Investoren, Institutionen, Personengesellschaften, Grundstücks-GbRs, Erbengemeinschaften und viele mehr. Dieses Angebot gilt für Immobilien, die keiner WEG-Regelung unterliegen.
Unsere Aufgabe besteht darin, Ihnen den Rücken freizuhalten. Wir übernehmen die Mietverwaltung und sämtliche Verwaltungsaufgaben und fungieren als Ansprechpartner für alle Beteiligten.
Mieterwechsel
Unser Leistungsspektrum umfasst reichweitenstarke Inserate, eine Vorauswahl von Mietinteressenten, Vor-Ort-Besichtigungen, eine gründliche Prüfung durch Creditreform/Schufa, den Abschluss des Mietvertrags, die Vereinnahmung von Mietkautionen sowie die Durchführung der Wohnungsübergabe inklusive Protokollierung.
Laufende Verwaltung
Wir übernehmen die Abwicklung sämtlicher Anfragen von Mietern, Handwerkern und Behörden. Zudem koordinieren wir Instandhaltungsmaßnahmen, überwachen die Mieteingänge, kümmern uns um das Mahnwesen bei säumigen Mietern, schließen und überwachen Versicherungsverträge, prüfen und begleichen Lieferantenrechnungen, überwachen regelmäßig den Zustand des Objekts (innen und außen), kontrollieren bauliche und technische Anlagen, holen Angebote ein und beauftragen Handwerker, beauftragen und überwachen Servicefirmen und kümmern uns um die Abwicklung von Schadensfällen einschließlich der Beauftragung von Sachverständigen. Des Weiteren erstellen wir die Betriebskostenabrechnung sowie die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen für Mieter.
Wir erheben eine monatliche Verwaltungspauschale pro Einheit. Zusätzliche Leistungen werden auf Stundenbasis abgerechnet. Die Neuvermietung erfolgt über unsere Makler-Schwestergesellschaft zu einem erfolgsabhängigen Pauschalhonorar.
Was auch immer Ihr Anliegen ist, Sie erreichen uns schnell und unkompliziert.
Die Reichel & Schulte Gruppe ist ein Netzwerk von Immobilien-Verwaltern und Immobilien-Maklern in ganz Deutschland, z. B. in: Köln, Koblenz, Hannover, Neuwied, Ransbach-Baumbach, Montabaur (Westerwald). Unsere Immobilien-Dienstleistungen umfassen u. a. WEG-Verwaltung, SEV-Verwaltung, Mietverwaltung, aktive Wertentwicklung, kostenlose Wertermittlung, Vermietung, Verkauf. Alle unsere Standorte verfügen ausschließlich über qualifiziertes und zertifiziertes Fachpersonal, um Ihre Immobilie optimal betreuen zu können. Wir sind stolzes Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV).
