Details
Im ersten Schritt erstellen wir einen Business Plan für Ihre Immobilie und kontrollieren die wertsteigernde Umsetzung engmaschig für Sie.
Mieterhöhungen
Der wichtigste Hebel zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie ist die Steigerung des Mietertrags. Im persönlichen Gespräch mit Ihren Mietern finden wir gemeinsame Lösungen, um die Miete und die Qualität Ihrer Immobilie zu steigern. Bestehende Mieter binden wir aktiv ein.
Mieterwechsel
Auf Wunsch lassen wir bei Auszug alle Wohnungen jeweils umfangreich modernisieren und anschließend zu einem deutlich höheren marktgerechten Preis neuvermieten. Durch die Mietsteigerung steigt automatisch auch der Wert Ihrer Immobilie. Und die neuen Mieter freuen sich über eine schöne, modernisierte Wohnung. Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um die gesamte Koordination.
Energetische Sanierung
Der energetische Zustand wird immer wichtiger. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch hier ein „Rundum-Sorglos-Paket“: Gemeinsam mit Energieberatern und Architekten prüfen wir das Potential Ihrer Immobilie und kümmern uns um Förderzuschüsse.
Aufteilung in Teileigentum
Auf Wunsch teilen wir Ihre Immobilie in Eigentumswohnungen auf, da der später potenziell erzielbare Verkaufspreis einer Eigentumswohnung (pro Quadratmeter) deutlich höher ausfällt als bei „ganzen“ Mehrfamilienhäusern („Globalverkauf“). Auch Banken bewerten aufgeteilte Häuser höher als „ungeteilte Häuser“. Wir sichern Ihnen bereits heute vorausschauend die Flexibilität eines späteren Einzelverkaufs.
Neue Vermarktungs-Grundrisse
Ältere Häuser verfügen selten über digitale Grundrisse. Eine professionelle Vermarktung ist sehr wichtig, um einen angemessenen Mietpreis am Markt zu erzielen. Wir lassen von allen Häusern neue Vermarktungsgrundrisse erstellen.
Bauliche Erweiterungen
Gerne prüfen wir für Sie das Erweiterungspotential Ihrer Immobilie, z. B. durch Ausbau des Dachgeschosses, den Anbau von (größeren) Balkonen oder eine Aufstockung, um mehr wertvolle Wohnfläche für Sie zu generieren. Auch eine Erweiterung oder der separate Ausweis von Stellplätzen kann zusätzliche Erträge generieren.
Vermarktung
Nachdem wir Ihre Immobilie im Wert deutlich gesteigert haben, helfen wir Ihnen über unsere hausinternen Makler-Kollegen selbstverständlich gerne beim erfolgreichen Verkauf. Da wir die Immobilie aufgrund unserer laufenden Betreuung bereits „am besten“ kennen, werden wir Ihre Immobilie auch am besten platzieren und verkaufen können.