Unsere Aufgabe ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten. Sie müssen sich um nichts mehr selbst kümmern. Wir sind der Ansprechpartner für alle Beteiligten.
Immobilien-Verwaltung
Leistungsumfang:
Kundengruppe:
Dieses Leistungspaket richtet sich an Immobilien, die keiner WEG-Regelung unterliegen, also z. B.:
- Kapitalgesellschaften (gewerbliche oder institutionelle Investoren)
- Private Investoren
- Personengesellschaften (z. B. Grundstücks-GbR, Erbengemeinschaften, usw.)
Mieterwechsel:
- Reichweitenstarke Inserate
- Vorauswahl von Mietinteressenten
- Vor-Ort-Besichtigungen
- Intensive Prüfung durch Creditreform/Schufa
- Mietvertragsabschluss
- Vereinnahmung von Mietkautionen
- Wohnungsübergabe inkl. Protokollierung
Vergütungsstruktur:
- Monatliches Grundhonorar/Einheit (je nach Objektgröße)
- Neuvermietung Pauschalhonorar (1,5 Monatsmieten)
- Zusatzleistungen nach Aufwand
Laufende Verwaltung:
- Abwicklung aller Anfragen von Mietern, Handwerkern, Behörden, usw.
- Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Mieteingänge
- Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Mietern
- Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
- Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen
- Regelmäßige Überwachung des Objektzustandes (innen/außen)
- Kontrolle baulicher und technischer Anlagen
- Einholung von Angeboten und Beauftragung von Handwerkern
- Beauftragung und Überwachung von Servicefirmen
- Abwicklung von Schadensfällen inkl. Beauftragung von Sachverständigen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Erstellung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter
