Sie suchen eine professionelles Immobilienverwaltung für Ihre Gewerbeimmobilien im Großraum Koblenz?

 

Mit Reichel&Schulte Immobilienverwaltung haben Sie diese gefunden.

Die Verwaltung von gewerblichen Immobilien bedarf einer besonderen Betrachtung. Gerade im Bereich der gewerblichen Nutzung von Immobilien, sind die technischen und rechtlichen Anforderungen deutlich höher als in der Verwaltung von zu Wohnzwecken dienenden Flächen.  Aufgrund ihrer komplexen Struktur und ihrer spezifischen Haustechnik stellen diese Objekte eine ganz besondere Herausforderung dar, die eine qualifizierte Betreuung benötigt. 

Ebenso hoch sind die Ansprüche der Nutzer gewerblicher Flächen. Eine schnelle und qualifizierte Betreuung sämtlicher Mieter Anliegen ist von äußerster Wichtigkeit.

Unser Sorglos Paket 

Wir kümmern uns komplett um Ihre gewerbliche Immobilie als wäre es unsere eigene.

Inserierung von freien Gewerbeflächen, Terminierung und Wahrnehmung von

Besichtigungsterminen, Auswahl geeigneter Mieter, Mietvertragsabschluss,

Kautionsverwaltung

 

• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen bei rückständigen Mietern

 

• Abwicklung von Kündigungen, Abnahme, falls erforderlich: Aufforderung zur

Mängelbeseitigung, Abnahme der Mängelbeseitigung, Kautionsabrechnung

 

• Ermittlung und Erstellung der Betriebskostenabrechnungen

 

• Erstellung von Heiz- und Wasserkostenabrechnungen, ggf. Beauftragung eines

Dienstleisters

 

• Auszahlung von Guthaben / Einforderung von Nachzahlungen, Anpassung der

Betriebskostenvorausleistungen

 

• Erstellung der Hausabrechnung für den Eigentümer

 

• Abwicklung telefonischer und schriftlicher Anfragen von Mietern, Handwerkern,

Behörden, etc.

 

• Einholung und Prüfung von Angeboten, Beauftragung von Handwerkern

 

• Vorbereitung von Instandhaltungsmaßnahmen, begleitende Betreuung, Organisation

der Abnahme, Mängelrügen nach VOB Teil B

 

• Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen nebst Prüfung evtl.

erforderlicher Neuordnungen

 

• Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen

 

• Prüfung und Bezahlung von Eingangsrechnungen, Gebührenbescheiden, etc.

 

• regelmäßige Objektbegehung, Dokumentation des Objektzustandes

 

• Veranlassung von Kontrolle / Wartung baulicher und technischer Anlagen im Objekt,

Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen

 

• Beauftragung und Überwachung von Servicefirmen

 

• Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen.

• Korrespondenz und Datenübermittlung an Ihren Steuerberater ( DATEV) 

uvm.

Fordern Sie jetzt einfach ein unverbindliches Angebot an. Hier

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Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. 

 

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